Urbanismo para una Maracena que vuelva a crecer

Urbanismo para una Maracena que vuelva a crecer

Orden, transparencia y vivienda para construir el futuro

Maracena no puede seguir planificando su futuro con normas de hace casi treinta años.

Mientras muchas ciudades han evolucionado, Maracena continúa rigiéndose por unas Normas Subsidiarias aprobadas en 1996.

Una ciudad de hoy necesita una planificación moderna, adaptada a las necesidades actuales y preparada para afrontar los retos de las próximas décadas.

Por ello, en Quiero Maracena proponemos impulsar la elaboración de un nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que marque el futuro de nuestra ciudad con seguridad jurídica, transparencia y una visión de largo plazo.

Un urbanismo al servicio de los vecinos

El urbanismo no debe convertirse en un freno.

Debe ser una herramienta para crear oportunidades.

Nuestro objetivo es desarrollar una ciudad más ordenada, más sostenible y con capacidad para ofrecer vivienda asequible, atraer inversión y generar empleo.

Más suelo para más vivienda

Uno de los grandes problemas actuales es la dificultad para acceder a una vivienda.

Cuando la oferta es insuficiente, los precios aumentan.

Por ello impulsaremos el desarrollo ordenado de nuevos suelos destinados a:

• vivienda libre.
• vivienda protegida.
• vivienda para jóvenes.
• alquiler asequible.
• nuevos espacios comerciales.
• zonas verdes y equipamientos públicos.

Más oferta significa más oportunidades para las familias.

Agilizar el urbanismo

El tiempo también cuesta dinero.

Reduciremos la burocracia mediante:

• expedientes digitales.
• seguimiento online de licencias.
• plazos objetivos de resolución.
• procedimientos simplificados cuando la normativa lo permita.
• coordinación entre departamentos.

Queremos que quien quiera construir, invertir o rehabilitar encuentre una administración que facilite las cosas dentro del cumplimiento de la ley.

Transparencia total

El urbanismo debe ser uno de los ámbitos más transparentes del Ayuntamiento.

Proponemos:

• criterios técnicos claros.
• procedimientos públicos.
• seguimiento de expedientes.
• planificación accesible.
• información urbanística actualizada.
• igualdad de trato para todos.

La confianza también se construye con reglas claras.

Tolerancia cero con cualquier irregularidad

El urbanismo ha sido históricamente una de las áreas donde más dudas y desconfianza ha generado la ciudadanía.

En los últimos años incluso han trascendido públicamente informaciones y denuncias relacionadas con presuntas solicitudes de comisiones ilegales en actuaciones urbanísticas, hechos que tuvieron repercusión mediática y contribuyeron a deteriorar la confianza de muchos vecinos en la gestión urbanística.

Maracena merece pasar página.

Nuestra propuesta es que el sistema esté diseñado para que las decisiones dependan de procedimientos transparentes, criterios técnicos y controles efectivos, reduciendo al máximo cualquier posibilidad de trato de favor o actuación irregular.

Urbanismo que genere empleo

Cada promoción de viviendas supone:

• empleo directo.
• empleo indirecto.
• actividad para comercios.
• trabajo para autónomos.
• ingresos para el Ayuntamiento.
• oportunidades para cientos de familias.

El urbanismo bien gestionado no solo construye edificios.

Construye economía.

Una ciudad preparada para los próximos treinta años

El nuevo PGOU permitirá planificar:

• nuevos barrios.
• zonas verdes.
• equipamientos públicos.
• movilidad.
• aparcamientos.
• desarrollo empresarial.
• sostenibilidad.
• crecimiento ordenado.

No queremos improvisar el futuro.

Queremos diseñarlo.

Nuestro compromiso

Maracena necesita recuperar la confianza en el urbanismo.

Necesita reglas claras.

Necesita seguridad jurídica.

Necesita vivienda.

Necesita inversión.

Y necesita una planificación moderna que piense en las próximas generaciones y no en los próximos cuatro años.

Porque una ciudad que no planifica su crecimiento termina frenando su desarrollo.